21世纪经济报说念见习记者刘婧汐广州报说念91porn y

　　悦榕集团正在资格确立三十年来最大步调的彭胀。

　　1994年确立后，集团深耕豪华栈房，将以悦榕庄（Banyan tree）为代表的旗下5个高端栈房品牌带到了寰球各地；而在2019年于今的五年本领里，悦榕控股旗下的子品牌数目顿然翻倍，从5个加多至12个，其中包含鸿居（Homm）、合椂（Folio）两个中端定位栈房品牌。

　　如今，悦榕控股在18个国度领有十个子品牌，包含89家栈房，14个住宅名堂，边界隐敝豪华、高级和中端。毫无疑问的是，中国事其要点开垦市集，89家栈房中有32家位于中国地区。

　　此前，悦榕控股于2023年12月以4.8亿元东说念主民币买下万科所捏的三家子公司悦榕工作（中国）、悦榕栈房管制（中国）和悦榕栈房管制（天津）项诡计股权，拿回了其在中国20余家悦榕系列栈房的管制权。

　　与此同期，集团运转属目发力早已涉足的地产名堂。终了2024年1月，悦榕集团房产刻下在普吉岛乐古浪地区有12个在售名堂，从公寓到别墅隐敝了100万-5500万东说念主民币的价位。据公司音信，2023年全年，悦榕集团位于普吉岛乐谷浪的地产名堂对中国地区的房产销售额达到了东说念主民币1.04亿元。

　　看起来，这家老牌浪掷栈房集团似乎思要向更多元化的品牌、更宽的价钱带、更轻的钞票口头转型。而况，集团关于中国地区的贸易从未淘气过。

　　站在当下的节点上，悦榕集团独创东说念主何光平（Ho Kwon Ping）在集团发祥地——普吉岛悦榕庄内向21世纪经济报说念记者示意：“In the long term we're very optimistic about China.”（长久来看，咱们对中国市集绝顶乐不雅）

　　以下是本次访谈内容：

　　21世纪经济报说念记者（下称21世纪）：悦榕集团之前在栈房限制积贮颇深91porn y，面前自在开垦住宅和公寓名堂，是不是在为公司寻找一个新的增长点？

　　何光平：这里不错把悦榕集团的业务分为三个部分，咱们领有一些栈房的所有这个词权，和一些栈房的管制权，同期也有地产名堂，这三大支柱对咱们来说都相似弘大。

　　仅仅面前咱们绝顶红运的遇上了正在焕发发展的普吉岛房地产市集，我正在诈欺它，但这并不虞味着咱们要把要点转向房地产，集团仍然需要栈房的收入。动作一家多元化公司的上风在于，其中一个部门的弘扬可能绝顶灾祸，但另一个部门不错作念得很好。对我来说，这三个业务支柱相似弘大，我并不只纯以它们在短期内产生的利润来揣测其弘大性。

　　21世纪：关于来普吉岛购买国外房产的中国客户来说，他们最中枢的需求是什么？是投资照旧自住？

　　何光平：我思两者都有。要是轻松是投资，大渊博中国投资者会更偏向于在曼谷买房。在曼谷有好多中国投资者在购买房产之后再租借去，他们不会我方住在那边。因此，中国买家在普吉岛购买房产是为了在一年中的某些时候使用（比如在风凉的天气里），同期这里的房产也不错看作是投资，因为他们不错在不使用的时候把它租借去。

　　（据悦榕集团数据走漏，在普吉岛购房的用户中，用于投资或出租比例为79%，仅有21%购房者用作自住或二套房。普吉岛公寓投资的主要上风在于租赁管制，这使客户简略通过房产租赁赢得被迫收入，而又无需承担管制房产和寻找田户的职守。）

　　21世纪：你合计康养行业的主要趋势是什么，以及你若何看待这种趋势对栈房行业的影响？

　　何光平：我合计健康(wellness)是面前栈房和房地产开垦行业的一个基本构成部分。

　　要害在于，若何的确把健康和幸福带到我方的名堂中？咱们思把健康从推拿、水疗等等延迟到一个更全面的层面。面前，咱们和BDMS（泰邦土产货医疗集团）勾通，所有这个词的买家都会收到BDMS的健康卡，这张卡不错给他们提供入院和门诊工作的扣头，还不错免费作念健康搜检，这可能是其他地产开垦商所莫得的。

　　咱们知说念好多东说念主，岂论是来自俄罗斯、中国照旧其他任何地点，越来越多的东说念主都在积极退休（active retirement），包括我在内。好多老年东说念主会来咱们这里待很长一段本领，非凡是俄罗斯东说念主，每次可能停留2个月，3个月。要是他们有遑急情况，他们不错去这里的病院，成例医疗需求会得到欢娱。这些小事情加起来，会让买家在泰国在精神上和厚谊上嗅觉到愈加的安全。

　　21世纪：你若何看待当下的中国旅游市集？

　　何光平：咱们看到了中国旅游市集的强盛增长，因为在疫情之后，东说念主们只思领有更多的出行资格；咱们也看到了中国国内旅游市集的增长，东说念主们更偏疼以汽车为基础的短途旅行而不是坐飞机进行资料旅行，因为这么在机票等方面破耗更少。

　　总体而言，这个增长愈加克制，不是说从绝壁上掉下来或一飞冲天，而是一种克制(It's kind of restrained)。还有好多被压抑的需求，群众都在不雅望。

　　（据文化和旅游部数据，2023年国内出游东说念主次48.91亿，比上年同期加多23.61亿，同比增长93.3%。其中，城镇住户国内出游东说念主次37.58亿，同比增长94.9%；农村住户国内出游东说念主次11.33亿，同比增长88.5%。）

　　21世纪：你是否会在中国大陆进行更多的投资？又若何看待当年几年中国的栈房行业的发展？

　　何光平：咱们也曾在中国投资了好多，但咱们之前就把它们全部卖掉了。这并不是因为咱们对中国市集莫得信心，而是因为投资者但愿咱们卖出去。其时，咱们和万科确立了一家合股企业，把（中国区）所有这个词的栈房卖给了万科，咱们期待和他们一王人成长，在中国地区一王人作念名堂。

　　但其后，咱们看到房地产危险行将到来，咱们合计这是一个从万科回购股权的好时机。万科方面也示意情愿，因为他们需要专注于治理我方的问题，是以面前咱们也曾分手开了。

　　咱们是轻钞票口头，但咱们在中国的彭胀格外赶紧。对咱们来说，中国栈房市集仍然是一个高增长的限制，中国需要一个国际品牌的存在。本色上，咱们正在把好多中国品牌旗下的中国栈房纳入进咱们的品牌，是以悦榕集团的中国区业务仍在快速增长。

　　天然从短期来看91porn y，中国栈房市集正在资格一些问题，但从长期来看，咱们对中国绝顶乐不雅。